Meg kell őrizni a város élhető, szerethető arculatát. Úgy kell fejleszteni Dunaharasztit, hogy az a lakosságszám további növekedésével, és a gazdasági hasznosítású területek bővülésével ne járjon, és vegye figyelembe a klímavédelmi célokat is. Ez abban a szakmai tanulmányban olvasható, amely a Dunaharaszti egyes részeit érintő változtatási tilalom elrendelésének megalapozásáról szól.
Elkerülhetetlen a szakemberek és az Önkormányzat szerint is a jelenlegi „Helyi Építési Szabályzat” újragondolása, hiszen az már nem ad megfelelő keretet a fenti célok eléréséhez. Elég, ha csak az egyre növekvő lakóparki területekre, vagy a régi városrészekben a korábbi házak helyén emelkedő ikerházakra, társasházakra gondolunk. Az agglomerációra korunkban jellemző ez a fajta tendencia, és az is, hogy az érintett települések képtelenek lépést tartani az infrastruktúra fejlesztésében a növekvő lakosságszámmal.
Erre jó példa az is, hogy nemrégiben elérte a városi szennyvíztisztító a kapacitása határát. Így a képviselő-testület a szolgáltatóval egyetértve, rákötési moratóriumot hirdetett.
Ráadásul a folyamatosan változó, országos jogszabályi környezet (családtámogatás, építésügyi engedélyeztetési eljárási rend változása) olyan folyamatokat indított el, amelyek hozzájárulnak az agglomerációs településkép átalakulásához, így befolyásolják Dunaharaszti településképét is.
Dunaharaszti most egy merészet lép, és újragondolja az egész szabályozási rendszerét, jobban körülírja városfejlesztési céljait. Ám amíg az erről szóló új rendelkezések elkészülnek és hatálybalépnek, a város bizonyos részein változtatási tilalmat kell elrendelni. Erre azért van szükség, hogy az átmeneti időben se tudjanak végbemenni visszafordíthatatlan változások.
A most hozott változtatási tilalomról szóló rendeletet alátámasztó tanulmány egyértelműen kifejti, hogy mit is jelent a változtatási tilalom:
„A változtatási tilalom elrendelését az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv.) 21. §-a teszi lehetővé. Ennek értelmében a helyi építési szabályzat készítésére vonatkozó írásos megállapodás megléte esetén a helyi építési szabályzat készítésének időszakára azok hatálybalépéséig, de legfeljebb három évig az érintett területre a települési önkormányzat rendelettel változtatási tilalmat írhat elő.”
Nagyon fontos, hogy a korlátozás legfeljebb három évig maradhat fenn, vagy addig, amíg az új szabályozás el nem készül.
A változtatási tilalommal érintett ingatlanok az alábbi térképen láthatóak, zöld színnel jelölve.
